Cuando pides un préstamo hipotecario se establece el interés que has de pagar por ese dinero prestado. Este interés puede ser fijo o variable. La cláusula suelo sólo está en los prestamos a interés variable. Dicha variación depende del valor que tenga el "tipo de referencia" (generalmente Euribor). Hasta aquí todo bien, tenemos un préstamo a interés variable y esto significa que si el Euribor sube, pagaremos más y si el Euribor baja, pagaremos menos en cada recibo.
Lo que hace es impedir la bajada del tipo de interés, de modo que si tienes una cláusula suelo del 4% y el Euribor baja al 1%, tu seguirás pagando un 4% de interés, porque el banco se ha asegurado que tu préstamo a interés variable solo pueda ser modificado al alza, impidiéndote beneficiarte de la posible bajada. ¿Te parece justo?
¿Te propone un acuerdo tu entidad?
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Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y el decreto publicado por el gobierno para crear un procedimiento extrajudicial de devolución de las cantidades pagadas de más, muchos bancos están ofreciendo a sus clientes la posibilidad de llegar a un acuerdo.
¿Te genera confianza que un banco que durante años te cobró de más, que se ha negado hasta el final a devolverte ninguna cantidad, ahora te proponga un acuerdo?.Antes de firmar nada, tráenos el acuerdo, lo estudiaremos y te diremos si la cantidad ofrecida es la que te corresponde o si como suele ser habitual, te están ofreciendo mucho menos.
Te ofrecemos el estudio de tu caso de una manera totalmente gratuita. Busca en tu préstamo algo parecido a:"No obstante lo previsto en los apartados anteriores, se acuerda y pacta expresamente por ambas partes, que el tipo de interés nominal anual mínimo aplicable a este contrato será del X,XX%"¿Lo encuentras? Pues entonces tienes una cláusula de límite a la variación del tipo de interés aplicable.
Es probable que hablaras con el director de tu sucursal sobre este tema y que en caso de tener esta cláusula el banco te la haya eliminado, aunque lo que también es probable, es que te hicieran firmar un documento renunciando a entablar acciones judiciales por este motivo en un futuro; y casi seguro que se les olvidó devolver las cantidades cobradas de más, y mucho menos los intereses.
Por todo ello, contacta con nosotros sin compromiso, estudiaremos tu hipoteca y te diremos en qué situación te encuentras.Tras la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea y el decreto publicado por el gobierno para crear un procedimiento extrajudicial de devolución de las cantidades pagadas de más, muchos bancos están ofreciendo a sus clientes la posibilidad de llegar a un acuerdo.
¿Te genera confianza que un banco que durante años te cobró de más, que se ha negado hasta el final a devolverte ninguna cantidad, ahora te proponga un acuerdo?.Antes de firmar nada, tráenos el acuerdo, lo estudiaremos y te diremos si la cantidad ofrecida es la que te corresponde o si como suele ser habitual, te están ofreciendo mucho menos.
Te ofrecemos el estudio de tu caso de una manera totalmente gratuita. Busca en tu préstamo algo parecido a:"No obstante lo previsto en los apartados anteriores, se acuerda y pacta expresamente por ambas partes, que el tipo de interés nominal anual mínimo aplicable a este contrato será del X,XX%"¿Lo encuentras? Pues entonces tienes una cláusula de límite a la variación del tipo de interés aplicable.
Es probable que hablaras con el director de tu sucursal sobre este tema y que en caso de tener esta cláusula el banco te la haya eliminado, aunque lo que también es probable, es que te hicieran firmar un documento renunciando a entablar acciones judiciales por este motivo en un futuro; y casi seguro que se les olvidó devolver las cantidades cobradas de más, y mucho menos los intereses.
Por todo ello, contacta con nosotros sin compromiso, estudiaremos tu hipoteca y te diremos en qué situación te encuentras.Este es otro punto importante que quien tiene un préstamo hipotecario o simplemente una cuenta o tarjeta bancaria ignora y por la cual puede reclamar cantidades bastante significativas.
Este es otro punto importante que quien tiene un préstamo hipotecario o simplemente una cuenta o tarjeta bancaria ignora y por la cual puede reclamar cantidades bastante significativas.
¿A qué tipo de comisiones nos referimos?
Suelen aparecer en nuestros extractos bancarios como Comisión por descubierto, Comisión por posición deudora y semejantes.
Lo que han venido haciendo los bancos es lo siguiente; Si en tu cuenta bancaria te pasan un recibo, del tipo que sea, y no tienes fondos suficientes para abonarlo, la entidad te carga una comisión que oscila entre 15€ a 50€.
Suelen aparecer en nuestros extractos bancarios como Comisión por descubierto, Comisión por posición deudora y semejantes.
Lo que han venido haciendo los bancos es lo siguiente; Si en tu cuenta bancaria te pasan un recibo, del tipo que sea, y no tienes fondos suficientes para abonarlo, la entidad te carga una comisión que oscila entre 15€ a 50€.
El IRPH es un índice de referencia utilizado en algunos préstamos hipotecarios.
Aunque cada vez son mas las sentencias que entienden que es abusivo para los consumidores, debido a su inclusión en el contrato sin proporcionar al cliente una información completa y eficaz sobre su implicación real en el coste de su crédito, este índice es mucho más costoso y perjudicial para el consumidor que la cláusula suelo, declarada nula tanto por el Tribunal Supremo como por el Tribunal de Justicia de la UE.Nuestro objetivo es obtener su eliminación y la devolución con efecto retroactivo de todas las cantidades indebidamente cobradas en concepto de intereses y, en la medida de lo posible, dejar tu préstamo a un interés del 0%.
